ניצל את הדמנציה של אמו כדי להשתלט על רכושה: בית המשפט ביטל את עסקת המתנה וחייב אותו להשיב 800 אלף שקל
פסיקה אמיתית מבית המשפט לענייני משפחה בתל אביב ביטלה עסקת מתנה שבה בן ניצל את מצבה הקוגניטיבי של אמו, קשישה בת 88 עם דמנציה, כדי להעביר לעצמו נכסים ולהשתלט על רכושה.
עובדות מהירות
- אשה אלמנה בת 88 אובחנה עם ירידה תפקודית וקוגניטיבית משמעותית בשל דמנציה, והיתה תלויה לחלוטין בבנה שהתגורר עמה וליווה אותה ברוב ענייניה היומיומיים.
- הבן העביר לחשבונו הפרטי את מלוא התמורה ממכירת מגרש בגבעת אולגה, בסך 800 אלף שקל, ונישל את אמו מבית המגורים שלה בהרצליה באמצעות עסקת מתנה שנחתמה בעזרת ייפוי כוח בלתי חוזר.
- הבן נרשם כבעלים היחיד של בית המגורים, השתמש בכספי אמו לכיסוי הוצאותיו האישיות, והסתיר מאחיו מידע על עסקות הנדל"ן ועל האופן שבו השתמש בכספה.
- מומחה רפואי שמונה מטעם בית המשפט קבע שהממצאים הרפואיים והסיעודיים מעוררים ספק כבד לגבי כשירותה המשפטית של האם לחתום על עסקת המתנה, ועורכת הדין שערכה את מסמכי המתנה העידה שלא דרשה חוות דעת רפואית על כשירותה.
- סגן נשיא בית המשפט לענייני משפחה בתל אביב-יפו, השופט יהורם שקד, קבע שהבן ניצל את מצבה הפיזי והנפשי של אמו, הורה על ביטול עסקת המתנה והחזרת הזכויות בבית לבעלות האם, וחייב את הבן להשיב לה את מלוא תמורת המגרש, 800 אלף שקל, בצירוף הצמדה וריבית, וכן הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 80 אלף שקל.
פסיקה אמיתית מבית המשפט לענייני משפחה בתל אביב ביטלה עסקת מתנה שבה בן ניצל את מצבה הקוגניטיבי של אמו הקשישה כדי להשתלט על רכושה. הנה מה שקרה, ולמה פסק הדין הזה חשוב לכל משפחה שחוששת מניצול כלכלי של הורה מבוגר.
מה קרה
אשה אלמנה בת 88 אובחנה עם ירידה תפקודית וקוגניטיבית משמעותית בשל דמנציה, והיתה תלויה לחלוטין בבנה, שהתגורר עמה וליווה אותה ברוב ענייניה היומיומיים. הבן העביר לחשבונו הפרטי את מלוא התמורה ממכירת מגרש בגבעת אולגה, בסך 800 אלף שקל, ונישל את אמו מבית המגורים שלה בהרצליה באמצעות עסקת מתנה שנחתמה בעזרת ייפוי כוח בלתי חוזר.
איך זה בוצע בפועל
הבן נרשם כבעלים היחיד של בית המגורים, והשתמש בכספי אמו לכיסוי הוצאותיו האישיות, ללא כל תמורה או הסכמה מודעת מצדה. הוא הסתיר מאחיו מידע על עסקות הנדל"ן ועל האופן שבו השתמש בכספה, ואף הודה בבית המשפט שהבהיר לאחד מאחיו כי לא יגלה להם דבר וכי אם ירצו לדעת, עליהם לפנות לבית המשפט.
מה קבע בית המשפט
מומחה רפואי שמונה מטעם בית המשפט קבע שהממצאים הרפואיים והסיעודיים מעוררים ספק כבד לגבי כשירותה המשפטית של האם לחתום על עסקת המתנה. גם עורכת הדין שערכה את מסמכי המתנה העידה שלא דרשה חוות דעת רפואית על כשירותה. השופט יהורם שקד, סגן נשיא בית המשפט לענייני משפחה בתל אביב-יפו, כתב כי הבן "טווה רשת של קורים שנועדה לאפשר לו לנשל את אמו מכל זכות כלכלית שיש לה, מתוך תכנון מוקדם", וכי הוא "עשה באמו שימוש כחומר ביד היוצר, תוך ניצול חולשתה הפיזיולוגית והקוגניטיבית".
התוצאה המעשית
בית המשפט הורה על ביטול עסקת המתנה והחזרת מלוא הזכויות בבית לבעלות האם, וחייב את הבן להשיב לה את מלוא תמורת המגרש, 800 אלף שקל, בצירוף הצמדה וריבית מיום קבלת הכספים ועד התשלום בפועל, וכן הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 80 אלף שקל.
מה המשמעות עבורכם
אם הורה מבוגר במשפחתכם סובל מירידה קוגניטיבית ואתם חוששים שמישהו מנצל את מצבו כדי להשתלט על רכושו, פסק הדין הזה מראה שבית המשפט יכול לבטל עסקאות כאלה ולהשיב את המצב לקדמותו, גם כשהן נחתמו באמצעות ייפוי כוח. לעזרה בבדיקת הזכויות שלכם, צוות For You ישמח לעזור לכם בחינם בטלפון 03-382-5888.
שאלות נפוצות
מה הופך הסכם מתנה שחתם עליו קשיש לבטל מבחינה משפטית?
הסכם מתנה עלול להתבטל כשמתברר שהנותן לא היה כשיר מבחינה משפטית לגמור בדעתו על ביצוע העסקה, למשל בשל דמנציה או ירידה קוגניטיבית משמעותית, או כשהעסקה בוצעה תחת ניצול חולשה פיזית, נפשית או תלות מוחלטת בצד השני. בית המשפט בוחן זאת לפי חוות דעת רפואיות, עדויות, ואת נסיבות החתימה עצמה, כולל השאלה אם נדרשה ונבדקה כשירות משפטית לפני החתימה.
עורכת הדין שהכינה את מסמכי המתנה לא דרשה חוות דעת רפואית. האם זה תקין?
בפסק הדין הזה זה היה אחד הגורמים שתרמו לביטול העסקה. כשעורך דין מכין מסמכי מתנה או העברת נכסים עבור אדם מבוגר, במיוחד כשיש חשד לירידה קוגניטיבית, מומלץ מאוד לדרוש חוות דעת רפואית עדכנית על כשירותו המשפטית לפני החתימה, כדי להגן הן על האדם המבוגר והן על תוקף העסקה עצמה בעתיד.
מה קורה בפועל אחרי שבית המשפט מבטל עסקת מתנה כזאת?
הזכויות בנכס חוזרות לבעלות המקורית, במקרה הזה האם, וכל כסף שהועבר במסגרת העסקה שבוטלה אמור לחזור אליה, בצירוף הצמדה וריבית מהמועד הרלוונטי. הצד שניצל את מצבה עלול להיות מחויב גם בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, כפי שנקבע במקרה הזה.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 26.10.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888