בן תבע לפנות את אביו הקשיש מדירה שנרשמה על שמו: בית המשפט המחוזי חייב אותו להשיב לאב כ-350 אלף שקל
פסיקה אמיתית מבית המשפט המחוזי בחיפה, שפורסמה ביולי 2026, הראתה מה קורה כשבן תובע לפנות את אביו הקשיש מדירה שנרשמה על שמו בלבד, אף שההורים מימנו את רכישתה. בית המשפט לא ביטל את הבעלות, אבל חייב את הבן להשיב לאב סכום משמעותי.
עובדות מהירות
- אב בן 77, הסובל ממצב רפואי קשה, התגורר בדירה שנרכשה ב-2012 ונרשמה על שם בנו בלבד. האב מימן 200 אלף שקל מהון עצמי, ויתרת הרכישה, כ-208 אלף שקל, מומנה במשכנתא, כאשר האב שילם מדי חודש 1,600 שקל, סכום הזהה לתשלומי המשכנתא והביטוחים הצפויים.
- לאחר אשפוזו של האב, הבן הגיש נגדו תביעת פינוי מהדירה, בטענה שהוא הבעלים הרשום, ודרש ממנו גם "דמי שימוש ראויים", כלומר שכר דירה, עבור התקופה שבה האב התגורר בדירה לבדו.
- בית המשפט לענייני משפחה קיבל את התביעה, קבע שמדובר במתנה שהושלמה עם רישום הדירה על שם הבן, וחייב את האב לפנות את הדירה ולשלם לבן 120 אלף שקל דמי שימוש ו-18 אלף שקל הוצאות משפט.
- בערעור, בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי אי אפשר לבטל את רישום הבעלות על שם הבן, אך דעת הרוב סברה שבית המשפט לענייני משפחה לא נתן משקל מספיק לכך שההורים מימנו את הרכישה, שהאב הסתמך על הדירה כקורת גג, ולגילו המבוגר ולמצבו הרפואי הקשה.
- השופטים חייבו את הבן להשיב לאב את חלקו במימון הרכישה, בתוספת הפרשי הצמדה משנת 2012, בניכוי דמי שימוש עבור תקופת מגוריו בדירה. לאחר הקיזוז נפסק שהבן ישלם לאב כ-350 אלף שקל, מועד הפינוי נדחה לתחילת אוגוסט, והבן חויב גם בהוצאות משפט של 15 אלף שקל עבור הערעור.
אב בן 77, במצב רפואי קשה, מצא את עצמו נתבע על ידי בנו לפנות את הדירה שבה חי שנים ארוכות, דירה שנרשמה על שם הבן בלבד. בית המשפט המחוזי בחיפה לא ביטל את הבעלות, אבל קבע שהבן חייב להשיב לאביו כ-350 אלף שקל.
איך הגיעו לתביעת הפינוי
האב מימן 200 אלף שקל מהון עצמי לרכישת הדירה ב-2012, ויתרת הרכישה, כ-208 אלף שקל, מומנה במשכנתא, כאשר האב שילם מדי חודש 1,600 שקל, סכום הזהה לתחזית תשלומי המשכנתא והביטוחים. הדירה נרשמה על שם הבן בלבד. לאחר אשפוזו של האב, הגיש נגדו הבן תביעת פינוי, בטענה שהוא הבעלים הרשום, ודרש ממנו גם דמי שימוש ראויים עבור התקופה שבה התגורר בדירה לבדו.
מה קבע בית המשפט לענייני משפחה
בית המשפט לענייני משפחה קיבל את התביעה, קבע שמדובר במתנה שהושלמה עם רישום הדירה על שם הבן, וחייב את האב לפנות את הדירה ולשלם לבן 120 אלף שקל דמי שימוש ו-18 אלף שקל הוצאות משפט.
מה שינה בית המשפט המחוזי בערעור
בערעור, השופטים קבעו שאי אפשר לבטל את רישום הבעלות על שם הבן, אך דעת הרוב סברה שלא ניתן משקל מספיק לכך שההורים מימנו את הרכישה, שהאב הסתמך על הדירה כקורת גג, ולגילו המבוגר ולמצבו הרפואי הקשה. הבן חויב להשיב לאב את חלקו במימון, בתוספת הפרשי הצמדה משנת 2012, בניכוי דמי שימוש עבור תקופת מגוריו בדירה. לאחר הקיזוז נפסק שהבן ישלם לאב כ-350 אלף שקל, ומועד הפינוי נדחה לתחילת אוגוסט.
מה זה אומר עבורכם
אם הורים מימנו דירה שנרשמה רק על שם ילד, כדאי לדעת שבית המשפט יכול לחייב את הילד להשיב כספים גם כשהוא נותר הבעלים הרשום. לעזרה בבדיקת הזכויות שלכם, צוות For You ישמח לעזור לכם בחינם בטלפון 03-382-5888. המידע כאן כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ אישי.
שאלות נפוצות
האם בית המשפט ביטל את הבעלות של הבן על הדירה?
לא. בית המשפט המחוזי קבע במפורש שאין מחלוקת שהמתנה הושלמה ושאי אפשר לבטל את רישום הבעלות על שם הבן. מה שהשתנה בערעור הוא הסכום שהבן חייב להשיב לאב, ולא הבעלות עצמה.
למה בית המשפט בכל זאת חייב את הבן להחזיר כסף לאביו?
כי דעת הרוב סברה שבית המשפט לענייני משפחה לא שקל מספיק את הנסיבות החריגות: ההורים מימנו את הרכישה, האב הסתמך על הדירה כביתו, וגילו המבוגר ומצבו הרפואי הקשה. לכן חייבו את הבן להשיב לאב את חלקו במימון, בניכוי דמי שימוש.
מה לומדים מהמקרה הזה אם הורים עוזרים לילד לקנות דירה?
עורך דין שהתייחס לפסק הדין הדגיש שהעברת כספים בתוך המשפחה לצורך רכישת דירה אינה "עניין טכני", ושכדאי לקבוע מראש ובכתב אם מדובר במתנה גמורה, הלוואה, השקעה, או מתנה בתנאי כמו זכות מגורים, כדי למנוע מחלוקת כואבת בעתיד.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 26.10.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888