מ-8% ל-10% ובחזרה ל-9%: מאבק שכר הדירה בבתי גיל הזהב
החלטה משותפת של האוצר ומשרד הבינוי העלתה ב-2013 את שכר הדירה לדיירים חדשים בבתי גיל הזהב. אחרי דיון בכנסת ב-2016 היא ירדה חלקית.
עובדות מהירות
- לפי מסמך מרכז המחקר והמידע של הכנסת ממרץ 2016, דיירים בבית גיל הזהב משלמים שכר דירה בשיעור של 8% עד 10% מקצבת הביטוח הלאומי שלהם או מכל הכנסה אחרת, למעט הקצבה שמקבלים ניצולי שואה מממשלת גרמניה, הרנטה.
- נכון למועד כתיבת המסמך, זוג קשישים שילם כ-340 שקל בחודש, ויחיד שילם כ-280 שקל בחודש.
- במהלך 2013 החליטו משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון במשותף שדיירים ותיקים ימשיכו לשלם 8% מהכנסתם, אך דיירים חדשים שנכנסו מיוני 2013 ואילך ישלמו 10% מהכנסתם.
- בעקבות ישיבה של ועדת העלייה, הקליטה והתפוצות של הכנסת ב-17 בפברואר 2016, הודיע משרד הבינוי והשיכון בכתב לוועדה שהוא ומשרד האוצר הגיעו להסכמה להפחית את שיעור שכר הדירה לדיירים חדשים לכל היותר 9% מהכנסתם במקום 10%.
- נכון למועד המסמך, שני המשרדים עדיין בחנו את האפשרות להחזיר לדיירים החדשים תשלומים בגין ההעלאה שחלה בין יוני 2013 למרץ 2016.
שכר הדירה בבית גיל הזהב לא נקבע בסכום קבוע, אלא כאחוז מההכנסה של הדייר. זה נשמע פשוט, אבל מסמך של מרכז המחקר והמידע של הכנסת ממרץ 2016 חושף שמאחורי האחוז הזה עומד סיפור של שינויים, החלטות משרדיות ודיון סוער בכנסת.
איך מחשבים את שכר הדירה
דיירים בבית גיל הזהב משלמים שכר דירה בשיעור של 8 עד 10 אחוזים מקצבת הביטוח הלאומי שלהם, או מכל הכנסה אחרת. חשוב לדעת: הקצבה שמקבלים ניצולי שואה מממשלת גרמניה, הרנטה, אינה נכללת בחישוב הזה בכלל. נכון למועד כתיבת המסמך, זוג קשישים שילם בפועל כ-340 שקל בחודש, ואדם יחיד שילם כ-280 שקל בחודש.
ההעלאה של 2013
במהלך 2013 החליטו משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון במשותף על שינוי: דיירים ותיקים שכבר גרו במקבצי הדיור ימשיכו לשלם 8% מהכנסתם, אבל דיירים חדשים שנכנסו מיוני 2013 ואילך ישלמו 10% מהכנסתם, שיעור גבוה יותר ב-25% ממה שדיירים ותיקים משלמים על אותה הכנסה בדיוק.
הדיון בכנסת וההפחתה החלקית
הנושא הגיע לוועדת העלייה, הקליטה והתפוצות של הכנסת, שדנה ב-17 בפברואר 2016 בין היתר בהגבלת התשלום על דיור מוגן בהוסטלים לקשישים עולים החיים מקצבת זקנה, ל-8% מההכנסה. בעקבות הדיון הודיע משרד הבינוי והשיכון בכתב לוועדה שהמשרד ומשרד האוצר הגיעו להסכמה: שיעור שכר הדירה לדיירים חדשים יופחת לכל היותר 9% מהכנסתם, במקום 10%. עוד נמסר שהמשרדים עדיין בוחנים את האפשרות להחזיר לדיירים החדשים את ההפרש ששילמו ביתר בין יוני 2013 למרץ 2016, כפי שביקשה הוועדה.
מה זה אומר עבורכם
אם קרוב משפחה שלכם דייר ותיק בבית גיל הזהב, שווה לוודא שהוא אכן משלם 8% ולא שיעור גבוה יותר. אם מדובר בדייר חדש, כדאי לברר איזה שיעור נגבה בפועל היום, ואם קיבלתם דירה בין יוני 2013 למרץ 2016 ושילמתם 10%, שווה לבדוק מול משרד הבינוי והשיכון אם בסופו של דבר בוצע החזר כספי בגין ההפרש. חשוב לזכור שהמסמך משנת 2016 מתעד רק הסכמה עקרונית בין המשרדים, ולא מאשר בוודאות שהיא יושמה במלואה, ולכן הדרך הבטוחה לדעת את השיעור המדויק שחל היום היא לפנות ישירות לחברה המאכלסת שלכם או למשרד הבינוי והשיכון.
אם אתם לא בטוחים כמה אתם אמורים לשלם, אפשר להתקשר אלינו בחינם לבדיקה, 03-382-5888.
שאלות נפוצות
האם הרנטה מגרמניה נספרת בחישוב שכר הדירה?
לא. לפי המסמך, הקצבה שמקבלים ניצולי שואה מממשלת גרמניה, הרנטה, מוחרגת במפורש מחישוב ההכנסה שממנה נגזר שיעור שכר הדירה בבית גיל הזהב.
מי משלם יותר, זוג או יחיד?
בסכומים מוחלטים זוג משלם יותר, כ-340 שקל בחודש לעומת כ-280 שקל ליחיד, לפי נתוני המסמך משנת 2016. שני הסכומים נגזרים מאותו שיעור, 8 עד 10 אחוזים, אלא שגובה ההכנסה של כל אחד מהם שונה.
האם דיירים חדשים היום עדיין משלמים 10%?
לפי המסמך, אחרי הדיון בכנסת בפברואר 2016 הגיעו משרד הבינוי ומשרד האוצר להסכמה על תקרה של 9% לדיירים חדשים במקום 10%, אבל המסמך אינו מאשר שההסכמה הזו יושמה בפועל עד למועד כתיבתו, ואינו עוסק במה שקרה לאחר מכן. כדאי לברר מול משרד הבינוי והשיכון מה השיעור הנגבה כיום בפועל, ומה קרה עם השאלה של החזר כספי לדיירים שנפגעו מההעלאה.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 30.08.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888