מלאי הדיור המוגן הפרטי בישראל גדל ב-28.7% תוך 11 שנה, אך נשאר רק כ-0.6% ממלאי הדירות
נתוני השנתון הסטטיסטי 2025: מלאי דירות הדיור המוגן הפרטי בישראל גדל מ-13.6 אלף ל-17.5 אלף יחידות בין 2013 ל-2024.
עובדות מהירות
- מלאי דירות הדיור המוגן הפרטי בישראל גדל מ-13,600 יחידות ב-2013 ל-17,500 יחידות ב-2024, עלייה של כ-28.7% תוך 11 שנים (עמוד 1, לוח 20.10 בשנתון).
- למרות העלייה הזו, חלקו של הדיור המוגן הפרטי מתוך כלל מלאי הדירות בישראל כמעט לא זז: 0.6% ב-2013 ו-0.6% גם ב-2024, כאשר רק בשנת 2018 בודדת הוא טיפס זמנית ל-0.7% (עמוד 1, לוח 20.10 בשנתון).
- קצב הגידול של הדיור המוגן הפרטי (28.7%) קרוב לקצב הגידול של כלל מלאי הדירות בישראל באותה תקופה, מ-2,358,300 ל-2,959,800 יחידות, עלייה של כ-25.5%, אך נמוך בהרבה מקצב הגידול של הדירות בשכירות, שעלו מ-572,100 ל-851,600 יחידות, עלייה של כ-48.9% (עמוד 1, לוח 20.10 בשנתון).
- הדירות בבעלות היו הקטגוריה שגדלה הכי לאט מבין השלוש: מ-1,772,600 ל-2,090,800 יחידות, עלייה של כ-17.9% בלבד בין 2013 ל-2024 (עמוד 1, לוח 20.10 בשנתון).
- הנתונים מבוססים על מרשם הדירות והמבנים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנים 2013 עד 2024, ופורסמו ב-14.08.2025 (עמוד 1, לוח 20.10 בשנתון).
מרשם הדירות והמבנים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עוקב מדי שנה אחר מלאי הדירות בישראל, ומחלק אותו לפי סוג הבעלות: דירות בבעלות, דירות בשכירות, ודיור מוגן פרטי. השנתון הסטטיסטי לישראל 2025 מרכז את הנתונים האלה לשנים 2013 עד 2024, וחושף תמונה מעניינת על מקומו של הדיור המוגן הפרטי בשוק הדיור הכללי.
עלייה של 28.7% במלאי הדיור המוגן הפרטי
מלאי דירות הדיור המוגן הפרטי בישראל גדל מ-13,600 יחידות ב-2013 ל-17,500 יחידות ב-2024, עלייה של כ-28.7% תוך 11 שנים. מדובר בתוספת של כמעט 4,000 יחידות דיור מוגן פרטיות במהלך העשור.
אבל הנתח מכלל הדירות כמעט לא זז
למרות הגידול המוחלט, חלקו של הדיור המוגן הפרטי מתוך כלל מלאי הדירות בישראל נותר כמעט קבוע: 0.6% בלבד ב-2013, ו-0.6% גם ב-2024. רק בשנה אחת, 2018, הוא טיפס זמנית ל-0.7%, לפני שחזר לרדת לרמתו הקודמת. כלומר, הדיור המוגן הפרטי גדל בערך באותו קצב כמו שוק הדיור כולו, ולא מהר יותר ממנו, חרף ההזדקנות המתמשכת של האוכלוסייה בישראל.
השוואה לדירות בבעלות ובשכירות
קצב הגידול של הדיור המוגן הפרטי (28.7%) קרוב מאוד לקצב הגידול של כלל מלאי הדירות בישראל, מ-2,358,300 ל-2,959,800 יחידות, עלייה של כ-25.5%. הוא גם מהיר יותר מהגידול בדירות בבעלות, שעלו מ-1,772,600 ל-2,090,800 יחידות, עלייה של כ-17.9% בלבד, הקטגוריה שגדלה הכי לאט מבין השלוש. לעומת זאת, הוא נמוך בהרבה מהגידול בדירות בשכירות, שזינקו מ-572,100 ל-851,600 יחידות, עלייה של כ-48.9%, קצב הגידול המהיר ביותר מבין שלוש הקטגוריות.
למה זה חשוב
דיור מוגן פרטי הוא אופציה פופולרית עבור בני הגיל השלישי שמעוניינים בעצמאות לצד שירותי תחזוקה, ניקיון וביטחון. העובדה שהנתח שלו מתוך שוק הדיור הכללי כמעט לא גדל, חרף הגידול המוחלט במספר היחידות, עשויה לרמז שההיצע עדיין לא בהכרח עומד בקצב הביקוש הגובר מצד אוכלוסייה מזדקנת. מי שמתכנן מעבר לדיור מוגן, לעצמו או לקרוב משפחה מבוגר, כדאי שיבדוק מראש את תנאי הקבלה, העלויות וזמינות המקומות באזור המבוקש.
שאלות נפוצות
כמה גדל מלאי דירות הדיור המוגן הפרטי בישראל?
מ-13,600 יחידות ב-2013 ל-17,500 יחידות ב-2024, עלייה של כ-28.7% תוך 11 שנים.
האם הדיור המוגן הפרטי תופס נתח גדל יותר מכלל הדירות?
לא, חלקו נשאר כמעט קבוע סביב 0.6% מכלל מלאי הדירות, עם טיפוס זמני ל-0.7% רק ב-2018.
איך הגידול בדיור המוגן הפרטי משתווה לדירות בבעלות ובשכירות?
הוא קרוב לקצב הגידול הכללי (28.7% מול 25.5%), מהיר יותר מדירות בבעלות (17.9%), אך איטי בהרבה מדירות בשכירות (48.9%).
אם אתם או בן משפחה מבוגר שוקלים מעבר לדיור מוגן ורוצים עזרה בהבנת הזכויות, העלויות ותנאי הקבלה, צוות For You כאן בשבילכם בחינם בטלפון 03-382-5888.
שאלות נפוצות
כמה גדל מלאי דירות הדיור המוגן הפרטי בישראל?
מ-13,600 יחידות ב-2013 ל-17,500 יחידות ב-2024, עלייה של כ-28.7% תוך 11 שנים (עמוד 1, לוח 20.10 בשנתון).
האם הדיור המוגן הפרטי תופס נתח גדל יותר מכלל הדירות?
לא, חלקו נשאר כמעט קבוע סביב 0.6% מכלל מלאי הדירות לאורך כל העשור, עם טיפוס זמני ל-0.7% רק ב-2018 (עמוד 1, לוח 20.10 בשנתון).
איך הגידול בדיור המוגן הפרטי משתווה לדירות בבעלות ובשכירות?
הוא קרוב לקצב הגידול של כלל מלאי הדירות (28.7% מול 25.5%), מהיר יותר מדירות בבעלות (17.9%), אך איטי בהרבה מדירות בשכירות (48.9%) (עמוד 1, לוח 20.10 בשנתון).
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 26.10.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888