זקנה וגיל שלישיעודכן: 28.07.2026

דיור וסיוע בדיור לניצולי שואה: כל המסלולים במקום אחד

מדריך מלא לזכויות הדיור של ניצולי שואה: סיוע בשכר דירה, השתתפות במשכנתא, הלוואות לשיפוץ, הנגשת הבית ודיור מוגן ייעודי.

נושא הדיור הוא אחד המקומות שבהם ניצולי שואה רבים מפספסים כסף וסיוע, פשוט כי קיימים כמה מסלולים נפרדים ולא תמיד ברור מי זכאי למה. חלק מהסיוע ניתן דרך משרד הבינוי והשיכון, חלק דרך הרשות לזכויות ניצולי השואה, וחלק דרך עמותות שפועלות בשיתוף הקרן לרווחה לנפגעי השואה. הנה מפת הדרכים המלאה, מ-For You.

מי נחשב ניצול שואה לצורך הזכויות

לפני שנכנסים למסלולים, חשוב לדעת שהזכויות תלויות בהכרה. אדם שמקבל תגמול חודשי מהרשות לזכויות ניצולי השואה, קצבה מוועידת התביעות (קרן סעיף 2), או גמלה ליוצאי מחנות וגטאות, נחשב ניצול שואה לצורך הטבות הדיור. גם מי שטרם הגיש בקשה להכרה ורק חושב שהוא עשוי להיות זכאי, כדאי לו לבדוק זאת מול הרשות, כי ההכרה היא שפותחת את כל שאר הזכויות.

סיוע בשכר דירה: כולל תוספת מיוחדת לניצולים

ניצולי שואה ששוכרים דירה זכאים לסיוע בשכר דירה ממשרד הבינוי והשיכון, בדומה לאזרחים ותיקים אחרים העומדים בתנאי ההכנסה. בנוסף לסיוע הרגיל, קיימת תוספת מיוחדת לניצולי שואה מעבר לסכום הבסיסי, בהתאם לתקנות ולמצב האישי. חשוב לדעת: מי שכבר גר בדיור ציבורי מסובסד, או שאוכלס על ידי המדינה בדיור מוגן ממשלתי או בבית אבות, בדרך כלל אינו זכאי לתוספת הזו, כי הוא כבר מקבל תמיכה ציבורית בדיור בדרך אחרת.

סיוע בהחזרי משכנתא

ניצולי שואה שרכשו דירה בעזרת משכנתא זכאים גם לסיוע בהשתתפות בהחזרי המשכנתא ממשרד הבינוי והשיכון, במקום או בנוסף לסיוע בשכר דירה, בהתאם למצב. במקרים רבים משתלם לבדוק את שתי האפשרויות זו מול זו ולראות איזו מהן נותנת יותר. הבדיקה נעשית מול אחת החברות המשכנתאיות המורשות מטעם המשרד.

הלוואות לשיפוץ דירה לניצולים ולנכי המלחמה בנאצים

קיים מסלול נפרד של הלוואות בתנאים מיוחדים לשיפוץ והתאמת דירה לניצולי שואה ולנכי המלחמה בנאצים. ההלוואה נועדה לאפשר שיפוצים והתאמות בבית, ותנאי ההחזר נוחים מהמקובל בשוק. כדאי לברר את התנאים המדויקים מול הרשות לזכויות ניצולי השואה, כי הם מתעדכנים מעת לעת.

לא חייבים לעזוב את הבית: הנגשה ושיפוץ בחינם

לפני שבוחנים מעבר למוסד או לדיור מוגן, שווה לבדוק אם אפשר להישאר בבית. ארגונים כמו לתת, בשיתוף הקרן לרווחה לנפגעי השואה, מפעילים תוכניות שמשפצות ומנגישות בחינם דירות של ניצולי שואה נזקקים: התקנת אחיזות ומעקות, הסרת מכשולים, שיפור התאורה, התאמת המקלחת ומניעת נפילות. לפעמים זה כל מה שצריך כדי לדחות מעבר למוסד בכמה שנים טובות ולשמור על עצמאות ואיכות חיים.

דיור מוגן ייעודי לניצולי שואה נזקקים

בחלק מהערים פועלות עמותות שמפעילות בתי דיור מוגן ייעודיים לניצולי שואה נזקקים, לעיתים תחת שמות כמו "בית חם לניצולי שואה" או פרויקטים דומים. הדיור ניתן לרוב ללא עלות או בעלות מסובסדת מאוד, הדירות מותאמות לצרכים, והעמותה דואגת גם לצרכים הרפואיים, הנפשיים ולפעילות חברתית. הזמינות משתנה בין רשויות מקומיות, ולכן כדאי לבדוק מה קיים באזור המגורים דרך המחלקה לשירותים חברתיים ברשות ודרך הרשות לזכויות ניצולי השואה.

הטבות דיור נוספות שכדאי לזכור

מעבר לסיוע הישיר, ניצולי שואה זכאים גם להנחה בארנונה, להנחה במס רכישה בעת קניית דירה, לפטור מדמי הסכמה לרשות מקרקעי ישראל ולפטור מאגרות מסוימות בעת רישום משכנתא או שכירות. כל אלה מצטברים לחיסכון משמעותי לאורך זמן, ורבים אינם מודעים לקיומם. חשוב לגשת לכל הטבה בנפרד, כי הן ניתנות דרך גופים שונים: הארנונה מול הרשות המקומית, מס הרכישה מול רשות המסים, והפטורים מול רשות מקרקעי ישראל.

טעויות נפוצות שמפסידות כסף

הטעות הראשונה היא לא לבדוק כלל, מתוך הנחה שאם כבר מקבלים תגמול חודשי אין עוד מה לבקש. הטעות השנייה היא לוותר על ההכרה כניצול נזקק, שדווקא היא פותחת את הסיוע בשיפוץ ובהנגשה. טעות שלישית היא לבחור מסלול סיוע בדיור בלי להשוות: לפעמים סיוע בשכר דירה עדיף על השתתפות במשכנתא, ולפעמים ההפך, ורק בדיקה מול משרד הבינוי והשיכון תגלה מה משתלם. רבים גם לא מעדכנים את הרשות כשההכנסה יורדת, ומפספסים בכך את התוספת למי שהכנסתו נמוכה.

טיפים מעשיים לפני שפונים

לפני הפנייה כדאי לרכז מסמכים בסיסיים: אישור על התגמול או הקצבה שמתקבל, תלושי הכנסה או אישור על גובה ההכנסה, חוזה שכירות או פרטי המשכנתא, ותעודת זהות. אם מדובר במעבר לדיור מוגן או בהתאמת הבית, שווה לצרף גם מכתב מהעובד הסוציאלי או מרופא המשפחה שמתאר את מצבו התפקודי של הניצול. תיעוד מסודר מקצר מאוד את התהליך ומונע דחיות מיותרות.

איפה בודקים את כל זה

הכתובת המרכזית היא הרשות לזכויות ניצולי השואה, שיכולה להפנות לכל אחד מהמסלולים לפי המצב האישי, לצד משרד הבינוי והשיכון לענייני שכר דירה ומשכנתא. אם צריך עזרה להתמצא בין הגורמים ולהבין מה מגיע לכם, אנחנו זמינים בטלפון 03-382-5888, בחינם.