אלמנה העבירה לבתה דירה במתנה, הבת הכתה אותה: בית המשפט ביטל את המתנה
פסיקה אמיתית מבית המשפט לענייני משפחה בנצרת, שפורסמה בפברואר 2025, ביטלה הסכם מתנה של דירה שהעבירה אם אלמנה לבתה, לאחר שהבת נהגה כלפיה באלימות קשה, חרף כך שהרישום בטאבו כבר הושלם.
עובדות מהירות
- אם אלמנה, שבתה שימשה כמטפלת הרשמית שלה מטעם המוסד לביטוח לאומי, חתמה בשנת 2022 על הסכם מכר ללא תמורה שהעביר לבתה את הדירה שבה היא מתגוררת, והרישום בטאבו הושלם במחצית 2023.
- לאחר השלמת הרישום, הבת החלה לנהוג כלפי אמה באלימות קשה, עד כדי צורך בטיפול רפואי, מה שהוביל למעצרה, להגשת כתב אישום נגדה, להרשעתה ולריצוי עונש מאסר בפועל.
- האם, בסיוע עורך דין מהסיוע המשפטי של משרד המשפטים, עתרה לבית המשפט לענייני משפחה בנצרת לביטול הסכם המתנה, בטענה שהבת הפרה את חובת תום הלב כלפיה. הבת טענה מנגד שבהסכם לא נקבע כל תנאי, ושאין לה כוונה להוציא את אמה מהדירה גם אם הרישום יישאר על שמה.
- השופטת גלית מרגלית ביטון קבעה שניתן לבטל מתנה במקרקעין גם לאחר השלמת הרישום בטאבו, וכי דיני תום הלב רואים בהתנהגות מחפירה של מקבל מתנה כלפי נותן המתנה "תנאי מפסיק מכללא", גם אם הוא לא נכתב במפורש בהסכם המתנה.
- השופטת הורתה לבטל את הסכם המתנה ולהשיב את רישום הדירה לאם, וכתבה כי "שיקולי צדק, הגינות ותום לב אינם יכולים להתיישב עם העובדה שבת המקבלת מתנה מפנה עורף לאמה, מכה אותה, מכנה אותה בכינוי גנאי ואינה מכבדת אותה".
אלמנה העבירה לבתה, ששימשה כמטפלת הרשמית שלה, את הדירה שבה היא מתגוררת. זמן קצר אחרי שהרישום הושלם, הבת החלה לנהוג כלפיה באלימות קשה. בית המשפט לענייני משפחה בנצרת נדרש להכריע אם אפשר לבטל מתנה שכבר נרשמה בטאבו, וקבע תקדים.
העברת הדירה והאלימות שבאה אחריה
בשנת 2022 חתמה האם על הסכם מכר ללא תמורה שהעביר את הדירה לבתה, שטיפלה בה באופן רשמי מטעם המוסד לביטוח לאומי. הרישום בטאבו הושלם במחצית 2023. לאחר מכן החלה הבת לנהוג כלפי אמה באלימות קשה, עד כדי צורך בטיפול רפואי, מה שהוביל למעצרה, להגשת כתב אישום, להרשעתה ולמאסר בפועל.
הטענות בבית המשפט
האם, בסיוע עורך דין מהסיוע המשפטי של משרד המשפטים, ביקשה לבטל את הסכם המתנה בטענה להפרת חובת תום הלב. הבת טענה שבהסכם לא נכתב כל תנאי, ושאין לה כוונה להוציא את אמה מהבית גם אם הרישום יישאר על שמה.
מה קבעה השופטת
השופטת גלית מרגלית ביטון קבעה שניתן לבטל מתנה במקרקעין גם אחרי שהרישום הושלם, וכי דיני תום הלב רואים בהתנהגות מחפירה של מקבל מתנה כלפי ההורה שנתן אותה "תנאי מפסיק מכללא", גם בלי שהוא נכתב בהסכם במפורש. היא הורתה להשיב את רישום הדירה לאם.
מה זה אומר עבורכם
אם העברתם נכס במתנה לילד או לקרוב משפחה שמטפל בכם, וקיבלתם ממנו בתמורה יחס פוגעני או אלים, כדאי לדעת שרישום בטאבו אינו בהכרח סוף פסוק. לעזרה בבדיקת הזכויות שלכם, צוות For You ישמח לעזור לכם בחינם בטלפון 03-382-5888. המידע כאן כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ אישי.
שאלות נפוצות
האם אפשר לבטל מתנה של דירה גם אחרי שהיא כבר נרשמה בטאבו על שם מי שקיבל אותה?
כפי שעלה בפסיקה שתוארה כאן, כן, במקרים חריגים. בית המשפט קבע שרישום בטאבו אינו מגן באופן מוחלט על מקבל המתנה, כאשר מוכחות נסיבות חמורות של כפיות טובה קיצונית כלפי נותן המתנה.
מה נחשב "התנהגות מחפירה" שמצדיקה ביטול מתנה?
בית המשפט לא קבע רשימה סגורה, אבל במקרה שתואר כאן המבחן היה מידת הפגיעה וחומרתה, לא רק מספר הפעמים שבהן היא התרחשה. אלימות פיזית ומילולית כלפי נותן המתנה, גם באירוע חמור אחד בלבד, יכולה להספיק.
האם ההסכם שנחתם מראש חייב לכלול תנאי מפורש כדי שאפשר יהיה לבטל מתנה בעתיד?
לא בהכרח. בפסיקה שתוארה כאן, הסכם המתנה לא כלל תנאי כזה במפורש, ובכל זאת בית המשפט קבע שחובת תום הלב וחובת כיבוד הורים מהוות "תנאי מפסיק מכללא" שחל גם בלי שהוא נכתב.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 26.10.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888