חברת הבנייה לא תיקנה חזית מבנה מסוכן שלוש שנים אחרי פסק דין: בית המשפט הטיל עליה קנס של 4,000 שקל על כל יום עיכוב
פסיקה אמיתית מבית המשפט המחוזי בתל אביב הראתה שדיירים שמחכים שנים לביצוע תיקון בטיחותי שנפסק להם בבית משפט אינם חייבים להמשיך להמתין, ושצד שלא מקיים פסק דין חשוף לסנקציות כספיות יומיות לפי פקודת ביזיון בית המשפט.
עובדות מהירות
- בשנת 2023 זכו בעלי דירות בבניין ברחוב אנה פרנק בבת ים בפסק דין נגד היזם, חברת "גאון חברה לבניין והשקעות", שחייב אותו לתקן ליקויים בחיפוי החיצוני של הבניין, לאחר שמומחה מטעם בית המשפט ומהנדס העיר בת ים קבעו שמדובר במבנה מסוכן. שלוש שנים לאחר פסק הדין, התיקון עדיין לא בוצע, וקדמו לכך בקשות קודמות לצו ביזיון בית משפט וטענות החברה שהעיכוב נובע מסיבות חיצוניות.
- בעלי הדירות הגישו בקשה נוספת לפי פקודת ביזיון בית המשפט, כדי לחייב את החברה לבצע את התיקון בפועל. בדיון שהתקיים טענה החברה שקיימת מניעה לבצע את העבודות בשל סכסוך על הבעלות בחברה. השופט יעקב שקד, מבית המשפט המחוזי בתל אביב, קבע שהטענה נעדרה כל אסמכתא, ודחה אותה.
- השופט ציין שזה מספר שנים שהחברה לא מבצעת את העבודות באמתלות שונות, שהמבנה הוכרז מסוכן זה מכבר, ושמומחה קודם קבע שקיימת סכנה בטיחותית של ממש. הוא דחה גם את טענת החברה שלא קיבלה הוראות ביצוע קונקרטיות, בקובעו שתוכנית ביצוע הומצאה לה כמעט שנה קודם לכן, ושהטענה בדבר היעדר מועד לתחילת עבודות סותרת את החלטות בית המשפט ואת הסכמות הצדדים.
- בית המשפט הורה שהחברה תחל בעבודות תוך 14 ימים ממתן ההחלטה, שאלה יבוצעו ברציפות יום יום למעט שבתות וחגים, ושבכל יום שבו לא תחל החברה את העבודה היא תשלם קנס של 4,000 שקל לטובת המדינה. עורך דין שייצג את החברה מסר שלטענתה סכסוך ירושה בין יורשי מייסד החברה והליכים חסויים בבית המשפט לענייני משפחה מנעו ממנה להשלים את העבודות, ושבכוונתה לערער לבית המשפט העליון.
דיירים בבניין בבת ים זכו בפסק דין נגד היזם שחייב אותו לתקן ליקויים בטיחותיים בחזית הבניין, שהוכרז מבנה מסוכן. שלוש שנים לאחר מכן, התיקון עדיין לא בוצע. בית המשפט המחוזי בתל אביב נדרש לשאלה שמטרידה דיירים רבים: מה אפשר לעשות כשצד שהפסיד בתביעה פשוט לא מבצע את מה שנפסק נגדו.
מה קרה
בעלי הדירות הגישו בקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט, לאחר שהתיקון בחזית הבניין לא בוצע חרף פסק דין משנת 2023. החברה טענה שסכסוך פנימי על בעלותה מונע ממנה לפעול.
מה קבע השופט
השופט יעקב שקד דחה את טענת החברה בהיעדר כל אסמכתא, וקבע שהיא מתחמקת מביצוע העבודות באמתלות שונות במשך שנים, חרף קביעה מפורשת על סכנה בטיחותית ממשית במבנה.
התוצאה
בית המשפט הורה לחברה להתחיל בעבודות תוך 14 ימים ולבצע אותן ברציפות, וקבע שעל כל יום עיכוב בתחילת העבודות היא תשלם קנס של 4,000 שקל לטובת המדינה.
מה המשמעות עבורכם
אם ועד הבית או הדיירים בבניין שלכם מחכים זמן רב לביצוע תיקון בטיחותי שכבר נפסק בבית משפט, המקרה הזה מראה שיש כלי משפטי אפקטיבי, בקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט, שמאפשר להפעיל לחץ כספי ממשי במקום להמתין לרצונו הטוב של הצד השני. לייעוץ ראשוני על זכויותיכם, צוות For You ישמח לעזור לכם בחינם בטלפון 03-382-5888. המידע כאן כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ אישי.
שאלות נפוצות
קיבלנו פסק דין נגד יזם או חברת ניהול שמחויבים לתקן ליקוי בטיחותי בבניין, אבל שום דבר לא קורה בפועל. מה אפשר לעשות?
אפשר לפנות לבית המשפט בבקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט. כפי שעלה בפסיקה שתוארה כאן, כלי זה מאפשר לבית המשפט להטיל סנקציה כספית ממשית, כולל קנס על כל יום של עיכוב, כדי לאכוף ביצוע בפועל של פסק דין קיים.
החברה או היזם טוענים שיש להם מניעה, כמו סכסוך פנימי בבעלות, שמונעת מהם לבצע את העבודה. זה פוטר אותם?
לא בהכרח. כפי שעלה בפסיקה שתוארה כאן, בית המשפט דחה טענה כזו כשהיא לא נתמכה בשום אסמכתא, וקבע שחברה לא יכולה להמשיך ולהתחמק מביצוע עבודות שהתחייבה בהן בפסק דין, גם אם קיימים הליכים פנימיים אצלה.
במה שונה בקשה לפי פקודת ביזיון בית משפט מהגשת תביעה חדשה?
בניגוד לתביעה חדשה, בקשה לפי פקודת ביזיון בית משפט אינה דנה מחדש בשאלת האחריות, שכבר הוכרעה בפסק הדין המקורי, אלא מתמקדת בכך שהצד המחויב אינו מקיים את מה שכבר נפסק, ומאפשרת לבית המשפט להטיל סנקציה מיידית, כגון קנס יומי, כדי לזרז את הביצוע.
מה כדאי לעשות אם ועד הבית או הדיירים מחכים לתיקון בטיחותי שנפסק בבית משפט ולא מבוצע?
מומלץ לתעד בכתב כל פנייה ליזם או לקבלן, לשמור את כל ההתכתבות, ולהיוועץ בעורך דין לגבי הגשת בקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט אם העיכוב נמשך זמן רב. לייעוץ ראשוני על זכויותיכם, צוות For You ישמח לעזור לכם בחינם בטלפון 03-382-5888.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 26.10.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888