דיור ציבורי והתאמות דיור: הזכויות בבית עצמו
שני עולמות של זכויות דיור לאנשים עם מוגבלות: מימון התאמות בדירה הקיימת, ומסלולי הזכאות לדירה בדיור הציבורי.
עובדות מהירות
- משרד הבינוי והשיכון מסייע בהתאמת דירה לאנשים עם מוגבלות בניידות (שינויים פנימיים והתקנת מעלון) בסכום מדורג לפי דרגת הנכות, ההכנסה וסוג ההתאמה. הסכומים המדויקים מתעדכנים ומופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון.
- הסיוע להתאמות ניתן כמענק משולב בהלוואה לפי הכנסה, ודיירי הדיור הציבורי מקבלים מענק מלא בלי תלות בהכנסות.
- לדיור ציבורי יש מסלולי זכאות ייעודיים למשתמשים בכיסא גלגלים, למקבלי קצבת נכות כללית ולמשפחות עם ילד נכה.
- משפחה עם נכה המשתמש בכיסא גלגלים זכאית לדירה גדולה יותר: 3 חדרים עד 4 נפשות ו-4 חדרים מ-5 נפשות, ולדיור צמוד קרקע או בניין עם מעלית.
- תעודת זכאות לדיור ציבורי תקפה 4 שנים, ומי שלא קיבל דירה מחדש אותה לפי הכללים.
- מי שלא עומד בכל התנאים יכול לפנות לוועדת חריגים, שבודקת גם מצבים רפואיים וסוציאליים קשים.
כשמדברים על זכויות של אנשים עם מוגבלות, הדיור הוא לרוב ההוצאה הגדולה ביותר וגם הזכות הכי פחות ממומשת. יש כאן שני עולמות נפרדים, וכדאי להכיר את שניהם: סיוע בהתאמת הדירה הקיימת לצורכי הניידות, ומסלולי זכאות ייעודיים לדירה בדיור הציבורי. שני התחומים באחריות משרד הבינוי והשיכון.
התאמת הדירה הקיימת
משרד הבינוי והשיכון מממן שינויים ושיפוצים הנדרשים לתפקוד ולניידות בתוך הדירה ובדרכי הגישה אליה: הרחבת פתחים למעבר כיסא גלגלים, התאמת חדרי רחצה ושירותים, רמפות, מעקות, תריסים חשמליים ועוד. הסכום מדורג לפי דרגת המוגבלות, ההכנסה וסוג ההתאמה, ומתעדכן מעת לעת. הזכאות ניתנת למי שמוסד רפואי מוכר קבע שהוא מוגבל בניידות ומשתמש בכיסא גלגלים, בהליכון, בקביים או בפרוטזות.
הסיוע ניתן כשילוב של מענק והלוואה, בהתאם להכנסות המשפחה: משיעור גבוה של מענק ומעט הלוואה, דרך מדרגות ביניים, ועד הלוואה בלבד למשפחות בעלות הכנסה גבוהה יותר. דיירי הדיור הציבורי מקבלים מענק מלא בלי קשר להכנסה. הבקשה מוגשת באופן מקוון דרך ההזדהות הלאומית. שימו לב: נכי צה"ל ונפגעי איבה מקבלים סיוע דומה ממסלולים אחרים, ומי שבבעלותו יותר מדירה אחת אינו זכאי.
דיור ציבורי: המסלולים של אנשים עם מוגבלות
הדיור הציבורי נועד למי שאין ביכולתם לשכור דירה בשוק הפרטי, והזכאות נקבעת לפי קריטריונים של משרד הבינוי והשיכון. לצד המסלולים הכלליים קיימים מסלולים ייעודיים לאנשים עם מוגבלות, למשל:
- אנשים המשתמשים בכיסא גלגלים
- משפחות שבהן הורה מקבל קצבת נכות כללית קבועה בשיעור 75 אחוז ומעלה עם תוספת למשפחה, עם ילדים ובכפוף לתקרת הכנסה משפחתית
- זוגות שבהם שני בני הזוג מקבלים קצבת נכות מלאה
- משפחות עם ילד עם מוגבלות, בתנאים משלהן
דירה נגישה וגדולה יותר
מי שמשתמש בכיסא גלגלים, או שוועדה רפואית מטעם משרד הבינוי והשיכון קבעה שהוא זקוק לקומת קרקע, זכאי לדיור ציבורי צמוד קרקע או בבניין עם מעלית. בנוסף, משפחה שבה אדם המשתמש בכיסא גלגלים זכאית לדירה גדולה מהמפתח הרגיל, כדי לאפשר תנועה נוחה של הכיסא בתוך הבית.
הבירוקרטיה: תעודה, המתנה וחריגים
תעודת הזכאות לדיור ציבורי תקפה לתקופה קצובה, ואם לא נמצא פתרון דיור בתקופה הזו מחדשים אותה לפי הכללים. חשוב לדעת שקיימת גם ועדה ציבורית לחריגים: מי שאינו עומד בכל תנאי הזכאות, אך צובר ניקוד מספיק או נמצא במצב קשה במיוחד, כמו בעיות רפואיות משמעותיות, אלימות במשפחה או חובות כבדים, יכול להגיע לדירה דרכה. לפני שמוותרים, שווה מאוד לבדוק את המסלול הזה.
טעויות נפוצות
- מחשבה שדחייה ראשונית סוגרת את הדלת. ועדת החריגים היא ערוץ נפרד וחשוב
- אי חידוש תעודת הזכאות בזמן, מה שעלול לאבד מקום בתור
- הגשת בקשה בלי מסמכים רפואיים מעודכנים המבססים את המוגבלות בניידות
אנחנו בבשבילך יכולים לעזור לכם להבין בטלפון איזה מסלול רלוונטי אליכם, בחינם, בטלפון 03-382-5888.
שאלות נפוצות
מי מממן התאמות נגישות בדירה הקיימת?
משרד הבינוי והשיכון מממן שינויים הנדרשים לניידות בתוך הדירה ובדרכי הגישה אליה. הסיוע ניתן כשילוב של מענק והלוואה לפי ההכנסה, ודיירי הדיור הציבורי מקבלים מענק מלא בלי קשר להכנסה.
מי זכאי לדירה נגישה בקומת קרקע?
מי שמשתמש בכיסא גלגלים, או שוועדה רפואית מטעם משרד הבינוי והשיכון קבעה שהוא זקוק לקומת קרקע, זכאי לדירה צמודת קרקע או בבניין עם מעלית.
לא עמדתי בכל התנאים לדיור ציבורי, יש עוד אפשרות?
כן. קיימת ועדה ציבורית לחריגים, שדרכה מי שצובר ניקוד מספיק או נמצא במצב קשה במיוחד יכול לקבל דירה גם בלי לעמוד בכל הקריטריונים הרגילים. כדאי לבדוק את המסלול לפני שמוותרים.
כמה זמן תקפה תעודת הזכאות?
תעודת הזכאות תקפה לתקופה קצובה, ואם לא נמצא פתרון דיור עד תום התקופה מחדשים אותה לפי כללי משרד הבינוי והשיכון. חשוב לחדש בזמן כדי לא לאבד מקום בתור.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 28.07.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888