הדירה בדיור הציבורי לא נגישה? מסלול ההחלפה מטעמי בריאות ונגישות
דייר בדיור הציבורי שדירתו לא נגישה לכיסא גלגלים או לא מתאימה למצבו הרפואי יכול לבקש להחליף אותה. מה נדרש כדי להוכיח זאת.
עובדות מהירות
- דייר בדיור הציבורי שדירתו אינה נגישה עבורו יכול לבקש להחליף אותה מטעמי בריאות, בנפרד לגמרי ממסלול ההחלפה בשל צפיפות דיור.
- העילה הרפואית העיקרית היא שימוש בכיסא גלגלים ואי-אפשרות להגיע לדירה או להיכנס אליה גם אחרי בדיקת התאמות סבירות.
- עילות נוספות: צורך רפואי מתועד במעבר לדירה בקומת קרקע, צורך רפואי בחדר נפרד, או העדר טיפול רפואי מתאים באזור המגורים.
- בקשה בשל ריתוק מוחלט לכיסא גלגלים דורשת אישור לשכת בריאות מחוזית ודוח תפקודי עדכני מקופת החולים; בקשות רפואיות אחרות דורשות סיכום רפואי מוסדי מהחצי שנה האחרונה ודוח תפקודי עדכני.
- בזמן ההמתנה לדירה חלופית מתאימה, דייר שאושרה בקשתו יכול לקבל סיוע בשכירות פרטית, תוך שמירה על זכויותיו ומקומו בתור לדיור הציבורי.
לא כל דירה בדיור הציבורי מתאימה למי שגר בה. דירה בקומה גבוהה בבניין בלי מעלית, למשל, יכולה להפוך למלכודת ממש עבור מי שעבר לכיסא גלגלים אחרי שנים של מגורים באותה דירה. משרד הבינוי והשיכון מפעיל מסלול ייעודי להחלפת דירה בדיור הציבורי מטעמי בריאות ונגישות, נפרד לגמרי מהמסלול המוכר יותר של החלפה בשל צפיפות.
אילו מצבים רפואיים מזכים בבקשת החלפה
העילה הבולטת ביותר היא שימוש קבוע בכיסא גלגלים כשהדירה הקיימת אינה נגישה, ואינה ניתנת להנגשה סבירה בעזרת התקנת מעלון, רמפה או הרחבת פתחים. בנוסף מוכרות עילות של צורך רפואי מתועד לעבור לדירה בקומת קרקע, צורך רפואי בחדר שינה נפרד שאינו זמין בדירה הנוכחית, והעדר טיפול רפואי מתאים באזור המגורים הנוכחי.
מה שונה מבקשת החלפה בשל צפיפות
מסלול הצפיפות דורש חמש שנות מגורים בדירה, ותנאי צפיפות מספרי מוגדר: בממוצע 2.2 נפשות לחדר ומעלה באזורי עדיפות לאומית א' וב', ו-2.5 נפשות לחדר ומעלה בשאר הארץ. מסלול הבריאות והנגישות שונה לגמרי: הוא אינו תלוי בוותק במגורים, ומבוסס כולו על תיעוד רפואי עדכני, ולכן יכול להיות רלוונטי גם למי שעבר לכיסא גלגלים בשנה האחרונה בלבד.
אילו מסמכים נדרשים
לפי המידע שפרסם משרד הבינוי והשיכון, בקשה המבוססת על ריתוק לכיסא גלגלים דורשת אישור מלשכת בריאות מחוזית שמאשר את הריתוק, וכן דוח תפקודי עדכני מקופת החולים. בקשה המבוססת על מצב רפואי אחר דורשת סיכום רפואי עדכני (עד חצי שנה) ממוסד רפואי מוכר, יחד עם דוח תפקודי עדכני. בנוסף יש לצרף העתק תעודת זהות ומכתב מפורט שמסביר את הבקשה, ורצוי לצרף כל מסמך תומך נוסף שיש בידי הפונה.
איך מגישים ומה קורה בזמן ההמתנה
הבקשה מוגשת בכתב לסניף חברת הדיור הציבורי הקרוב למקום המגורים (למשל עמידר, עמיגור או פרזות, בהתאם לאזור), ומועברת לבדיקת יועץ רפואי או ועדה רפואית מטעם המשרד. אם הבקשה מאושרת אך אין כרגע דירה מתאימה במלאי הדיור הציבורי באותו יישוב, הדייר יכול לקבל סיוע במימון שכירות פרטית עד שתאותר דירה מתאימה, בלי לאבד את מקומו בתור ואת זכויותיו בדיור הציבורי.
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין החלפת דירה מטעמי בריאות לבין החלפה בשל צפיפות?
אלה שני מסלולים נפרדים לגמרי. החלפה בשל צפיפות דורשת חמש שנות מגורים בדירה ועמידה בסף אנשים לחדר (2.2 בממוצע לחדר באזורי עדיפות לאומית, 2.5 בשאר הארץ). החלפה מטעמי בריאות ונגישות אינה תלויה בוותק ומבוססת על מסמכים רפואיים.
אני משתמש בכיסא גלגלים והבניין שלי בלי מעלית. מה צריך להוכיח?
לפי המידע שפרסם משרד הבינוי והשיכון, נדרש אישור מלשכת בריאות מחוזית שמאשר את הריתוק לכיסא גלגלים, וכן דוח תפקודי עדכני מקופת החולים. הבקשה עצמה מוגשת בכתב לסניף חברת הדיור הציבורי הקרוב, עם פירוט הסיבה.
מה קורה עד שנמצאת דירה חלופית מתאימה?
אם הבקשה אושרה ואין כרגע דירה מתאימה במלאי ביישוב, הדייר יכול לקבל סיוע במימון שכירות פרטית עד שתאותר דירה מתאימה, מבלי לאבד את זכויותיו ואת מקומו בתור לדיור הציבורי.
צריך גם אישור הנדסי שהדירה לא ניתנת להנגשה?
כשמדובר בבקשה מבוססת כיסא גלגלים, הבדיקה כוללת בחינה אם ניתן להנגיש את הדירה הקיימת בעזרת התאמות סבירות. רק כשמתברר שהדירה אינה נגישה ואינה ניתנת להנגשה סבירה, נפתחת הדרך למסלול ההחלפה.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 18.08.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888