נכות מיוחדת 100%+: השתתפות נוספת בארנונה והחזר דמי חכירה או דמי היוון
הוראת אגף שיקום נכים מספר 80.03 מזכה נכה בדרגת נכות מיוחדת (100% ומעלה) בהשתתפות של 40 אחוז נוספים בתשלומי הארנונה, ובהחזר דמי חכירה שנתיים או דמי היוון חד פעמי למינהל מקרקעי ישראל, עד 150,000 שקל.
עובדות מהירות
- לפי הוראת אגף שיקום נכים מספר 80.03 (מעודכנת ל-1.7.2010), נכה המוכר על ידי משרד הביטחון בדרגת נכות 100 אחוז ומעלה שהוגדרה "נכות מיוחדת" זכאי, מעבר להנחת הארנונה הרגילה המגיעה לו (לפי הוראה 80.04 וחוק הרשויות המקומיות), גם להשתתפות של 40 אחוז מתשלומי הארנונה ששילם בפועל עבור דירת מגוריו, לאחר שכבר מימש את ההנחה שהוא זכאי לה.
- נכה בדרגת נכות מיוחדת שבבעלותו דירה הבנויה על מגרש המוחכר ממינהל מקרקעי ישראל, ובתנאי שייעוד המגרש הוא למגורים וזו דירת מגוריו בפועל, זכאי להחזר מלא של דמי החכירה השנתיים ששילם בפועל עבור אותו מגרש.
- כחלופה לדמי החכירה השנתיים, נכה בדרגת נכות מיוחדת לצמיתות שהוא משותק (סימולי פגיעה 01 או 03) או קטוע שתי רגליים (סימול פגיעה 54, או פגיעה שהותאמה לסימול זה באישור הרופא הראשי) זכאי להחזר חד פעמי של דמי ההיוון ששילם למינהל מקרקעי ישראל, עבור בית אחד בלבד, בסכום שלא יעלה על 150,000 שקלים, לפי קבלה מקורית של המינהל. לאחר קבלת החזר דמי ההיוון לא ישולמו עוד דמי חכירה שנתיים או החזר נוסף בגין בית אחר.
- ההחזר לפי הוראה זו ניתן רק בעבור תשלום ששולם בפועל, ואינו כולל הפרשים או ריבית פיגורים על תשלומים שלא שולמו במועדם. מימוש הזכאות מותנה בפנייה יזומה ובכתב של הנכה לתחום הטבות ורווחה במטה אגף שיקום נכים, בצירוף קבלה על התשלום שבוצע.
- ראש תחום הטבות ורווחה מוסמך לאשר, בחתימה כפולה של ראש היחידה לתגמולים והטבות, השתתפות חריגה במקרים שבהם נסיבות הקשורות בנכות, או נסיבות אחרות שאינן תלויות בנכה, מנעו ממנו לפנות לקבלת ההחזר במועד. יעד השירות הקבוע בהוראה הוא טיפול מלא בבקשה בתוך 30 יום ממועד שהומצאו כל המסמכים.
נכה שהוגדרה לו "נכות מיוחדת", דרגה שמעבר ל-100 אחוז הרגילים, זכאי להטבות כלכליות נוספות הקשורות לדירת מגוריו, מעבר להנחת הארנונה הבסיסית שמגיעה לכל נכה מוכר. ההטבות האלה קבועות בהוראת אגף שיקום נכים מספר 80.03, שתוקפה מיום 1.7.2010.
השתתפות נוספת בארנונה
נכה בדרגת נכות מיוחדת שכבר מימש את ההנחה הרגילה בארנונה, המעוגנת בהוראה 80.04 ובחוק הרשויות המקומיות, זכאי להשתתפות נוספת של 40 אחוז מסכום הארנונה ששילם בפועל על דירת מגוריו. ההשתתפות הזו ניתנת בנפרד מההנחה המתקבלת מול הרשות המקומית: היא מוגשת ישירות לתחום הטבות ורווחה במטה אגף שיקום נכים.
החזר דמי חכירה שנתיים
נכה בדרגת נכות מיוחדת שבבעלותו דירה הבנויה על מגרש המוחכר ממינהל מקרקעי ישראל, ובתנאי שהמגרש מיועד למגורים וזו דירת מגוריו בפועל (כולל בבניין משותף), זכאי להחזר מלוא התשלום ששילם בפועל למינהל עבור דמי החכירה השנתיים של אותו מגרש.
חלופה: החזר דמי היוון חד פעמי, עד 150,000 שקל
נכה בדרגת נכות מיוחדת לצמיתות שהוא משותק, או קטוע שתי רגליים (לפי סימולי הפגיעה הקבועים בהוראה, או פגיעה שהותאמה אליהם באישור הרופא הראשי), יכול לבחור בחלופה: החזר חד פעמי של דמי ההיוון ששילם למינהל מקרקעי ישראל, במקום החזר שנתי של דמי חכירה. ההחזר הזה ניתן עבור בית אחד בלבד, לפי קבלה מקורית על התשלום בפועל, ובסכום שלא יעלה על 150,000 שקלים. ההוראה מדגישה שסכום ההשתתפות המרבי הזה אינו משתנה, גם אם בפועל שולם סכום גבוה יותר. חשוב לדעת: לאחר קבלת החזר דמי ההיוון, לא ישולמו עוד דמי חכירה שנתיים, ולא יינתן החזר נוסף בגין בית אחר.
מי שהיה זכאי להחזר דמי היוון עוד לפני 1.1.2002, כשהיה משותק בדרגת נכות מיוחדת לצמיתות, היה כפוף לכללי גיל נפרדים שתוקפם פג מזמן (זכאות לפי גיל 51 ומעלה בשנת 2000, או גיל 48 ומעלה בשנת 2001). ממועד זה ואילך, הזכאות להחזר דמי היוון חלה על כל מי שעומד בתנאי הפגיעה שהוזכרו למעלה, בלי תלות בגיל.
מה לא מכוסה
ההחזר, בכל המסלולים שבהוראה זו, ניתן רק בעבור תשלום ששולם בפועל. לא ישולמו הפרשים או ריבית פיגורים על תשלומי עבר שלא בוצעו במועדם.
איך מגישים בקשה
יש לפנות בכתב לתחום הטבות ורווחה במטה אגף שיקום נכים, בצירוף קבלה בגין התשלום בפועל ששולם כארנונה לרשות המקומית, או כדמי חכירה או דמי היוון למינהל מקרקעי ישראל. אם הכתובת הרשומה במחשבי המשרד אינה כתובת המגורים בפועל (אלא רק כתובת למשלוח דואר), ניתן לקבל את הסיוע כנגד הצהרה שהזכאי אכן מתגורר בכתובת שלגביה מבוקש האישור.
בקשה חריגה לכיסוי תקופה שחלפה
אם נסיבות הקשורות בנכות, או נסיבות אחרות שבאופן מובהק אינן תלויות בנכה, מנעו ממנו לפנות לקבלת ההחזר במועד הרגיל, ראש תחום הטבות ורווחה מוסמך לאשר השתתפות חריגה, הכוללת גם את התקופה שחלפה, בכפוף לחתימה שנייה של ראש היחידה לתגמולים והטבות ולפירוט הנסיבות המיוחדות בכתב.
יעד השירות
לפי ההוראה, היעד הוא להשלים את הטיפול בבקשה ולמסור את האישור לפונה בתוך פרק זמן שלא יעלה על 30 יום ממועד שהומצאו כל המסמכים הנדרשים.
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין "נכות מיוחדת" לבין דרגת נכות 100 אחוז רגילה?
"נכות מיוחדת" היא הגדרה נוספת שקובעת הוועדה הרפואית מעבר לדרגת 100 אחוז עצמה, ורק מי שהוגדר כך זכאי להטבות שבהוראה 80.03. אם אינך בטוח איך הוגדרה דרגתך, כדאי לברר זאת מול הרופא המוסמך במחוז השיקום.
אני כבר מקבל הנחה של שני שלישים בארנונה. מגיע לי עוד משהו?
אם דרגת הנכות שלך הוגדרה "נכות מיוחדת" (100 אחוז ומעלה), כן. אתה זכאי להשתתפות נוספת של 40 אחוז מסכום הארנונה ששילמת בפועל, אחרי שכבר מימשת את ההנחה הרגילה. ההשתתפות הזו ניתנת דרך תחום הטבות ורווחה במטה אגף שיקום נכים, בנפרד מההנחה שמתקבלת מול הרשות המקומית.
אני משלם דמי חכירה שנתיים למינהל מקרקעי ישראל על המגרש שהבית שלי בנוי עליו. מגיע לי החזר?
כן, אם דרגת הנכות שלך "נכות מיוחדת" ומדובר במגרש המיועד למגורים שעליו בנויה דירת מגוריך בפועל. ההחזר הוא על מלוא התשלום ששילמת בפועל לאותה שנה, ולא כולל חובות קודמים.
אני משותק או קטוע שתי רגליים ושילמתי בעבר דמי היוון חד פעמיים למינהל מקרקעי ישראל. מה ההבדל מדמי החכירה?
זו חלופה נפרדת: במקום החזר שנתי של דמי חכירה, אתה יכול לקבל החזר חד פעמי של דמי ההיוון ששילמת, עבור בית אחד בלבד, עד לסכום של 150,000 שקלים, לפי קבלה מקורית של מינהל מקרקעי ישראל. אחרי קבלת ההחזר החד פעמי הזה לא ישולמו עוד דמי חכירה שנתיים, לא עבור אותו בית ולא עבור בית אחר.
איך מגישים בקשה להחזר?
פונים בכתב לתחום הטבות ורווחה במטה אגף שיקום נכים, בצירוף קבלה על התשלום בפועל ששילמת לרשות המקומית או למינהל מקרקעי ישראל. אם פנייתך מתעכבת בשל נסיבות הקשורות בנכותך, אפשר לבקש אישור חריג לכיסוי גם תקופה שחלפה, בכפוף לאישור ראש תחום הטבות ורווחה.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 26.10.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888