מחיר למשתכן ודירה בהנחה: הזכאות והעדיפות לאנשים עם מוגבלות
אנשים עם מוגבלות עשויים להיכלל בקבוצות הזכאות של דירה בהנחה, ולעיתים גם לקבל התחשבות מיוחדת בהגרלה. איך מוציאים אישור זכאות.
עובדות מהירות
- דירה בהנחה, המוכרת גם בשם מחיר למשתכן, מאפשרת לרכוש דירה חדשה במחיר מוזל דרך הגרלה שמפעיל משרד הבינוי והשיכון.
- בין קבוצות הזכאות הייעודיות של התוכנית נכללים אנשים עם נכות רפואית קבועה בשיעור משמעותי הזכאים לגמלת ניידות ולשירותים מיוחדים מביטוח לאומי.
- לצד קבוצות הזכאות, ניתנת התחשבות מיוחדת בהגרלה למי שהוגדר כבעל דרגת נכות גבוהה המחייבת שימוש קבוע בכיסא גלגלים, ולהורים לילד במצב כזה המתגורר עמם.
- לפני ההרשמה להגרלה יש להוציא אישור זכאות רשמי ממשרד הבינוי והשיכון.
תוכניות דיור ממשלתיות המוכרות בשמות כמו מחיר למשתכן ודירה בהנחה מאפשרות לרכוש דירה חדשה בבנייה במחיר מוזל משמעותית ביחס לשוק החופשי, באמצעות הגרלה שמפעיל משרד הבינוי והשיכון. לצד קבוצות הזכאות הרגילות כמו זוגות צעירים ומשרתי מילואים, קיימות גם קבוצות זכאות ייעודיות לאנשים עם מוגבלות, ולעיתים גם התחשבות נוספת בהגרלה עצמה.
מי נכלל בקבוצות הזכאות בשל מוגבלות
בין קבוצות הזכאות הייעודיות של התוכנית נמצאים אנשים שהמוסד לביטוח לאומי קבע להם נכות רפואית קבועה בשיעור משמעותי, כאשר הם זכאים בעקבות זאת לגמלת ניידות ולשירותים מיוחדים. הכללה בקבוצת זכאות ייעודית אינה מבטיחה זכייה בהגרלה, אך היא פותחת אפשרות להשתתף במסלולים שאינם פתוחים לכלל הציבור, ולעיתים גם בתנאים נוחים יותר מבחינת גובה ההון העצמי הנדרש.
התחשבות מיוחדת בהגרלה עצמה
מעבר להכללה בקבוצת זכאות, קיימת גם התחשבות ייעודית במנגנון ההגרלה עבור מי שהוגדר כבעל דרגת נכות גבוהה המחייבת שימוש קבוע בכיסא גלגלים. כאשר אין מספיק מועמדים כאלה בהגרלה מסוימת, ההתחשבות עשויה לעבור להורים לילד עד גיל מסוים שמוגדר באותו אופן ומתגורר עמם דרך קבע. מכיוון שהתנאים המדויקים והיחסים בהגרלה משתנים מעת לעת בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, חשוב לבדוק את הנוסח העדכני באתר משרד הבינוי והשיכון לפני ההרשמה, ולא להסתמך על מידע ישן.
איך מוציאים אישור זכאות
- נכנסים לשירות הרלוונטי באתר משרד הבינוי והשיכון ומגישים בקשה מקוונת לאישור זכאות.
- מצרפים את קביעת הנכות העדכנית מביטוח לאומי ואת האישור על קבלת גמלת ניידות, במידה שרלוונטי.
- ממתינים לאישור הזכאות, שהוא תנאי מוקדם להשתתפות בהגרלה עצמה.
- נרשמים להגרלה בפרויקט הרלוונטי בהתאם למועדים שמפרסם משרד הבינוי והשיכון.
נגישות הדירה עצמה ומה קורה אחרי הזכייה
זכייה בהגרלה אינה מבטיחה שהדירה תהיה מונגשת באופן מלא. יש לבדוק את מפרט הפרויקט הספציפי מול היזם, ובמידת הצורך לתאם בנפרד התאמות נגישות נוספות, לרוב במימון משלים מגורמים אחרים כמו ביטוח לאומי. חשוב גם לדעת שדירות שנרכשו בהנחה כפופות בדרך כלל לתקופת הגבלה על מכירה חוזרת, וכאשר יש צורך למכור לפני תום התקופה בשל נסיבות מוגבלות או בריאות, קיים מסלול נפרד מול ועדת חריגים במשרד הבינוי והשיכון.
למי שזקוק לליווי במיצוי הזכאות אפשר לפנות למוקד "בשבילך" בטלפון 03-3825888.
שאלות נפוצות
איך מוציאים אישור זכאות להשתתפות בהגרלה?
מגישים בקשה מקוונת דרך שירות אישור הזכאות לרכישת דירה בתוכניות דירה בהנחה באתר משרד הבינוי והשיכון, בצירוף אישורי הנכות הרלוונטיים מביטוח לאומי.
האם דירה שנרכשה בהנחה מגיעה מונגשת מראש?
לא בהכרח. יש לבדוק את מפרט הפרויקט הספציפי מול היזם, ולתאם בנפרד התאמות נגישות נוספות במימון משלים במידת הצורך.
מה קורה אם רוצים למכור את הדירה לפני תום תקופת ההגבלה על מכירה?
קיים הליך ייעודי מול ועדת חריגים במשרד הבינוי והשיכון לבקשות מכירה בתקופת איסור מכירה, שבו נבחנות גם נסיבות של מוגבלות או מצב בריאותי.
האם קבלת גמלת ניידות מספיקה כדי להיכלל בקבוצת הזכאות?
זהו אחד התנאים המרכזיים בקבוצות הזכאות הרלוונטיות למוגבלות, אך התנאים המדויקים מתעדכנים מעת לעת, ולכן חשוב לבדוק את הרשימה העדכנית באתר משרד הבינוי והשיכון לפני ההגשה.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 28.07.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888