הדירה ששכרתם נפגעה מטיל אבל בעל הבית לא הגיש תביעה: איך זה משפיע על הזכאות שלכם למלון
עובדת שדירתה השכורה נפגעה מטיל לא הוכרה כזכאית לפינוי במימון המדינה, כי בעלת הנכס לא הגישה תביעה. איך זה נפתר (עמוד 22).
עובדות מהירות
- עובדת בבת ים ששכרה דירה שנפגעה מטיל ויצאה מכלל שימוש הייתה זכאית לפינוי למלון במימון המדינה, אך רשות המיסים סירבה כי בעלת הדירה לא הגישה תביעה לקבלת פיצוי בגין הדירה (עמוד 22).
- התברר שבעלת הדירה מחזיקה בנכס נוסף שנפגע ובגינו כן הגישה תביעה, אבל לא הגישה תביעה נפרדת עבור הדירה המושכרת (עמוד 22).
- עובדת נציבות תלונות הציבור יצרה קשר, בתיאום עם רשות המיסים, עם בעלת הדירה, ולאחר שזו אישרה את הגשת התביעה עבור הדירה המושכרת הוכרה השוכרת כזכאית לפינוי למלון במימון המדינה (עמוד 22).
כשמדובר בדירה שכורה שנפגעה מטיל, הזכאות של השוכר לפינוי במימון המדינה תלויה בפועל בפעולה שצריך לבצע בעל הנכס, לא רק השוכר. סיפור מהדוח המיוחד של נציב תלונות הציבור על מבצע עם כלביא ממחיש איך זה עלול להסתבך, ואיך אפשר לפתור את זה.
מה קרה במקרה שהגיע לנציבות
עובדת שהועסקה במלון שאירח מפונים סיפרה לנציבות תלונות הציבור שדירתה השכורה בבת ים נפגעה מטיל ויצאה מכלל שימוש. הנהלת המלון אישרה לה לשהות בחדר ללא עלות, אבל היא טענה שהיא זכאית לפינוי למלון במימון המדינה. כשפנתה לרשות המיסים נמסר לה שבעלת הדירה שהיא שוכרת לא הגישה תביעה לקבלת פיצוי בגין דירה זו, ולכן אין לה זכאות (עמוד 22).
עובדת משרד מבקר המדינה ונציב תלונות הציבור בררה מול נציג מס רכוש שהיה במלון והתברר שבעלת הדירה מחזיקה בנכס נוסף שנפגע ובגינו כן הגישה תביעה, אבל לא עבור הדירה המושכרת. העובדת יצרה קשר, בתיאום עם רשות המיסים, עם בעלת הדירה, וכשזו אישרה את הגשת התביעה גם עבור הדירה המושכרת, הוכרה השוכרת כזכאית לפינוי למלון במימון המדינה (עמוד 22).
מה חשוב לדעת אם אתם שוכרים דירה שנפגעה
- הזכאות שלכם כשוכרים לפינוי במימון המדינה קשורה להגשת תביעה של בעל הנכס לרשות המיסים על הנזק לדירה עצמה.
- אם בעל הנכס לא הגיש תביעה, כדאי לפנות אליו במפורש ולבקש שיעשה זאת בהקדם, ולהסביר שהיעדר התביעה חוסם את זכאותכם.
- אם בעל הנכס בעל כמה נכסים, ודאו שהתביעה שהוא מגיש היא ספציפית לדירה שאתם שוכרים ולא רק לנכס אחר שלו.
- אם אתם נתקלים בקושי לתקשר עם בעל הנכס, אפשר לבקש סיוע מרשות המיסים או מקו החם של נציבות תלונות הציבור.
שאלות נפוצות
אני שוכר דירה שנפגעה מטיל. האם אני זכאי לפינוי במימון המדינה גם אם בעל הדירה לא הגיש תביעה?
הזכאות לפינוי במימון המדינה מותנית בכך שהוגשה תביעה לרשות המיסים בגין הנזק לדירה עצמה. אם בעל הנכס לא הגיש תביעה, כדאי לפנות אליו ולבקש שיגיש אותה, כפי שקרה במקרה שתואר בדוח, שבו רק אחרי שבעלת הדירה אישרה את הגשת התביעה הוכרה השוכרת כזכאית.
מה עושים אם בעל הבית לא זמין או לא משתף פעולה בהגשת התביעה?
אפשר לפנות לרשות המיסים ולהסביר את הקושי ליצור קשר עם בעל הנכס, ואם אין מענה, לפנות לנציבות תלונות הציבור. בקו החם ובעמדות קבלת הקהל שהופעלו בבתי המלון סייעו עובדי הנציבות בתיווך ישיר בין השוכרים לבעלי הנכסים.
האם יש הבדל בין תביעת הפיצוי של השוכר לתביעת בעל הנכס?
כן. תביעת הנזק לדירה עצמה (המבנה) מוגשת בדרך כלל על ידי בעל הנכס, בעוד שהזכאות של השוכר לפינוי ולפיצוי על תכולת הדירה שלו היא תביעה נפרדת. שני התהליכים קשורים זה בזה, ולכן חשוב לוודא ששני הצדדים פועלים במקביל.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 12.09.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888