תקרת מחיר גבוהה יותר לדיירים בכיסא גלגלים, אבל חוק זכות הרכישה בדיור הציבורי כבר פג תוקף
דיירי דיור ציבורי שהם נכים בכיסא גלגלים זכו לתקרת מחיר גבוהה יותר ברכישת דירתם, אך החוק פג בפברואר 2023 והשאיר אלפי בקשות תלויות.
עובדות מהירות
- לפי חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט 1998, דייר דיור ציבורי שצבר חמש שנות ותק זכאי היה לרכוש את הדירה שבה הוא מתגורר בהנחה שיכולה להגיע עד 90 אחוז ממחיר הדירה בשוק החופשי, עד תקרת מחיר דירה מרבית של כמיליון שקל (עמוד 735 בדוח).
- לפי סעיף 3(ג) לאותו חוק, לדיירים הרתוקים לכיסא גלגלים נקבעה תקרת מחיר מרבית גבוהה יותר, של 1.2 מיליון שקל, בשונה מהתקרה הרגילה (עמוד 735 בדוח וכן עמוד 4 בדוח המעקב).
- בפברואר 2023 פג תוקפו של חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), כך שנכון למועד סיום ביקורת המעקב, בספטמבר 2023, לא נותרה עוד זכאות לדיירי דיור ציבורי להגיש בקשה חדשה לרכוש את הדירה שהם מתגוררים בה (עמוד 4 בדוח המעקב).
- נכון ליולי 2023, כחמישה חודשים לאחר פקיעת תוקף החוק, טרם הסתיים הטיפול בכ-3,700 בקשות לרכישת דירת דיור ציבורי שהוגשו לפני פקיעת התוקף (עמוד 4 בדוח המעקב).
במשך כעשרים וחמש שנה היה דיירי דיור ציבורי זכאים, בתנאים מסוימים, לרכוש את הדירה שבה הם גרים בהנחה משמעותית. דוח מבקר המדינה, ודוח המעקב שלו, מגלים הן את הפרטים המיוחדים שחלו על דיירים נכים בכיסא גלגלים, והן את הסוף הפתאומי שהגיע לכל המנגנון הזה.
עד 90 אחוז הנחה, עד תקרה של כמיליון שקל
לפי חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט 1998, דייר דיור ציבורי שצבר חמש שנות ותק מגורים היה זכאי לרכוש את הדירה שבה הוא מתגורר, בהנחה שיכולה להגיע עד 90 אחוז ממחיר הדירה בשוק החופשי, ועד תקרת מחיר דירה מרבית של כמיליון שקל. גובה ההנחה נקבע, בין היתר, לפי ותק המגורים ומספר הילדים של הדייר.
תקרה גבוהה יותר לדיירים בכיסא גלגלים
החוק הכיר בכך שלא כל הדירות שוות: לפי סעיף 3(ג) לחוק, לדיירים הרתוקים לכיסא גלגלים נקבעה תקרת מחיר מרבית גבוהה יותר, 1.2 מיליון שקל, במקום התקרה הרגילה של כמיליון שקל. ההיגיון ברור: דירה מותאמת לכיסא גלגלים נוטה להיות יקרה יותר או קשה יותר למצוא, והתקרה הגבוהה יותר נועדה לוודא שגם דייר כזה יוכל לממש בפועל את זכות הרכישה שלו.
ואז, בפברואר 2023, החוק פג תוקף
כאן מגיע החלק הפחות מוכר של הסיפור. בפברואר 2023 פג תוקפו של חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) כולו. המשמעות: מאותו מועד ואילך, דיירי דיור ציבורי, כולל דיירים הרתוקים לכיסא גלגלים, אינם יכולים עוד להגיש בקשה חדשה לרכוש את הדירה שבה הם גרים. דוח המעקב של מבקר המדינה, שהסתיים בספטמבר 2023, בדק בדיוק את מה שקרה בעקבות פקיעת התוקף הזאת.
אלפי בקשות שנותרו באוויר
הממצא המדאיג: נכון ליולי 2023, כחמישה חודשים לאחר פקיעת תוקף החוק, טרם הסתיים הטיפול בכ-3,700 בקשות לרכישת דירת דיור ציבורי שהוגשו עוד לפני שהחוק פקע. כלומר, אלפי משפחות וגם דיירים נכים שהגישו בקשה בזמן, בתום לב, מצאו את עצמם ממתינים למענה ללא ודאות, במצב משפטי חדש שבו הזכות שעליה הסתמכו כבר אינה קיימת עבור מבקשים חדשים.
מה זה אומר עבורכם
אם אתם דיירי דיור ציבורי, ובמיוחד אם אתם זכאים בשל ריתוק לכיסא גלגלים, חשוב לדעת שחוק זכויות הרכישה כבר אינו בתוקף להגשת בקשות חדשות. אם הגשתם בקשה לפני פברואר 2023 וטרם קיבלתם מענה סופי, כדאי לפנות ולברר את הסטטוס במקום להניח שהבקשה "בטיפול" בלי לדעת מה קורה בפועל.
שאלות נפוצות
מה הייתה תקרת המחיר לרכישת דירת דיור ציבורי עבור דייר הרתוק לכיסא גלגלים?
לפי סעיף 3(ג) לחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט 1998, התקרה עבור דייר הרתוק לכיסא גלגלים הייתה 1.2 מיליון שקל, לעומת תקרה רגילה של כמיליון שקל לשאר הדיירים הזכאים.
האם עדיין אפשר להגיש בקשה חדשה לרכוש דירת דיור ציבורי?
לא. חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) פג תוקף בפברואר 2023, ומאז אין עוד זכאות להגיש בקשה חדשה לרכישת הדירה שבה מתגוררים.
הגשתי בקשה לפני שהחוק פג, מה קורה איתה?
לפי דוח מבקר המדינה, נכון ליולי 2023 היו עדיין כ-3,700 בקשות שהוגשו לפני פקיעת התוקף שטרם טופלו עד תום. אם הגשתם בקשה לפני פברואר 2023 וטרם קיבלתם מענה, מומלץ לברר את הסטטוס מול משרד הבינוי והשיכון או החברה המאכלסת.
אם אתם דיירי דיור ציבורי ולא בטוחים מה קורה עם בקשה שהגשתם, או אם מגיעה לכם זכות רכישה שעוד לא טיפלתם בה, שירות For You כאן כדי לעזור לכם להבין את הזכויות שלכם, ללא עלות, בטלפון 03-382-5888.
שאלות נפוצות
מה הייתה תקרת המחיר לרכישת דירת דיור ציבורי עבור דייר הרתוק לכיסא גלגלים?
לפי סעיף 3(ג) לחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט 1998, התקרה עבור דייר הרתוק לכיסא גלגלים הייתה 1.2 מיליון שקל, לעומת תקרה רגילה של כמיליון שקל לשאר הדיירים הזכאים (עמוד 735 בדוח).
האם עדיין אפשר להגיש בקשה חדשה לרכוש דירת דיור ציבורי?
לא. חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) פג תוקף בפברואר 2023, ומאז אין עוד זכאות להגיש בקשה חדשה לרכישת הדירה שבה מתגוררים (עמוד 4 בדוח המעקב).
הגשתי בקשה לפני שהחוק פג, מה קורה איתה?
לפי דוח מבקר המדינה, נכון ליולי 2023 היו עדיין כ-3,700 בקשות שהוגשו לפני פקיעת התוקף שטרם טופלו עד תום. אם הגשתם בקשה לפני פברואר 2023 וטרם קיבלתם מענה, מומלץ לברר את הסטטוס מול משרד הבינוי והשיכון או החברה המאכלסת (עמוד 4 בדוח המעקב).
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 26.10.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888