דירת נ"ר (נכסי רכישה) לנכים רתוקים לכיסא גלגלים: מי זכאי ומהם התנאים
מי זכאי לדירת נ"ר ממשרד השיכון, אילו תנאים חייבים להתקיים בדירה ומתי הזכאות מתבטלת, לפי מסמך רקע של מרכז המחקר והמידע של הכנסת.
עובדות מהירות
- משרד השיכון רוכש דירות נ"ר (נכסי רכישה) בעבור נכים הרתוקים לכיסא גלגלים שאינם סיעודיים משלוש קבוצות: חסרי דירה שהכנסתם אינה עולה על השכר הממוצע במשק, דיירי שיכון ציבורי המתגוררים בדירה שאינה נגישה לכיסא גלגלים ואינה ניתנת להנגשה, ועולים שזכאותם נקבעת ומתממשת באמצעות המשרד לקליטת העלייה (עמוד 2 במסמך)
- חסר דירה מוגדר כיחיד בגיל 21 ומעלה או משפחה שאין ולא היו לאף אחד מבניה, לאחר ה-1 ביוני 1971, בנפרד או במשותף עם אחרים, זכויות כלשהן בדירה, בחלק מדירה או בדירה בשלבי בנייה (עמוד 2 במסמך)
- הזכאות לדירת נ"ר מתבטלת במקרה של סירוב לקבל דירה מתאימה מהמלאי, וכן במקרה שמתברר שהזכאי אינו רתוק בפועל לכיסא גלגלים והוא מסוגל לעלות במדרגות (עמוד 2 במסמך)
- לזכאים ניתנת תקופה של 120 יום מתאריך אישור הזכאות לאיתור דירה מתאימה והגשת הצעת רכישה למשרד, ואם בתום התקופה לא אותרה דירה ניתן לפנות למשרד ולבקש הארכה (עמוד 3 במסמך)
- כדי שדירה תירכש במסלול נ"ר חייבים להתקיים בה כל התנאים הבאים: אישור מרפא בעיסוק שהיא נגישה או ניתנת להנגשה, אישור מהנדס שהיא ראויה למגורים ובמצב תחזוקתי-הנדסי סביר, הערכת שמאי שלפיה שוויה אינו נמוך מהמחיר המבוקש, ומחיר שאינו עולה על תקרת המחיר שנקבעה לזכאי (עמוד 3 במסמך)
משפחות רבות שבהן יש בן משפחה נכה הרתוק לכיסא גלגלים אינן מכירות את מסלול דירות נ"ר (נכסי רכישה) של משרד השיכון, מסלול שבו המשרד עצמו רוכש דירה מתאימה עבור הזכאי. מסמך רקע של מרכז המחקר והמידע של הכנסת, שהוכן לוועדה המיוחדת לפניות הציבור בעקבות פניית ארגון נכים, מפרט את תנאי הזכאות ואת התהליך.
שלוש קבוצות זכאים
משרד השיכון רוכש דירות נ"ר בעבור נכים רתוקים לכיסא גלגלים שאינם סיעודיים, מתוך שלוש קבוצות: חסרי דירה שהכנסתם אינה עולה על השכר הממוצע במשק, דיירי שיכון ציבורי שדירתם אינה נגישה ואינה ניתנת להנגשה על-ידי מעלון, רמפה או הרחבת פתחים, ועולים שזכאותם נקבעת ומתממשת דרך המשרד לקליטת העלייה.
הגדרת חסר דירה
לפי המסמך, חסר דירה הוא יחיד בגיל 21 ומעלה או משפחה שאיש מבניה לא היה בעל זכויות כלשהן בדירה, בחלק מדירה או בדירה בשלבי בנייה, מאז ה-1 ביוני 1971.
תנאים לרכישת הדירה
כדי שדירה תירכש במסלול נ"ר צריכים להתקיים בה כל התנאים הבאים: אישור מרפא בעיסוק שהיא נגישה או ניתנת להנגשה, אישור מהנדס על מצב תחזוקתי-הנדסי סביר, הערכת שמאי, ומחיר שאינו חורג מתקרת המחיר שנקבעה לזכאי. הזכאי מקבל 120 יום מאישור הזכאות לאתר דירה ולהגיש הצעת רכישה, וניתן לבקש הארכה.
מתי הזכאות מתבטלת
הזכאות לדירת נ"ר מתבטלת אם הזכאי מסרב לקבל דירה מתאימה שהוצעה מהמלאי, וכן אם מתברר שהוא אינו רתוק בפועל לכיסא גלגלים ומסוגל לעלות במדרגות.
שאלות נפוצות
מי זכאי לדירת נ"ר ממשרד השיכון?
בעיקרון נכים בוגרים הרתוקים לכיסא גלגלים שאינם סיעודיים, מתוך שלוש קבוצות: חסרי דירה, דיירי שיכון ציבורי בדירה שאינה נגישה, ועולים דרך המשרד לקליטת העלייה. לפי המסמך, המשרד מאשר את הזכאות גם עבור ילדים נכים במקרים מסוימים.
מתי מתבטלת הזכאות לדירת נ"ר?
הזכאות מתבטלת אם הזכאי מסרב לקבל דירה מתאימה שהוצעה לו מהמלאי, וכן אם מתברר שהוא אינו רתוק בפועל לכיסא גלגלים ומסוגל לעלות במדרגות.
כמה זמן נותנים לזכאי לאתר דירה?
ניתנת תקופה של 120 יום מתאריך אישור הזכאות, וניתן לבקש הארכה מהמשרד אם לא נמצאה דירה מתאימה בתוך פרק זמן זה.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 14.09.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888