דירות נכסי רכישה לנכים: מסלול הרכישה למשתמשים בכיסא גלגלים
מסלול דירות נכסי רכישה (נר) מאפשר לאנשים המשתמשים בכיסא גלגלים לקבל דירה מותאמת. תנאי הזכאות, כלל ארבע ההצעות והדרך לפנות.
עובדות מהירות
- מסלול דירות נכסי רכישה, נ"ר, מיועד לאנשים ההמשתמשים בכיסא גלגלים, במסגרת מערך הדיור הציבורי של משרד הבינוי והשיכון.
- מי שהוצעו לו 4 דירות מתאימות בדיור הציבורי, וסירב לכל ההצעות, מאבד את הזכאות למסלול דירות נכסי רכישה.
- בקרב עולים חדשים, קביעת הזכאות ומימושה הן באחריות המשרד לקליטת העלייה, ולא רק משרד הבינוי והשיכון.
- המסלול מוסדר בנוהל משרד הבינוי והשיכון בנושא רכישת דירות נ"ר, לצד הנוהל הכללי של הקצאת דירות בשכירות בדיור הציבורי.
- לבירורים ולפנייה, ניתן לפנות למוקד סיוע בדיור של משרד הבינוי והשיכון, בטלפון *5442.
לא כל מי שזקוק לדירה מותאמת מוצא פתרון במלאי הדיור הציבורי הרגיל. עבור אנשים המשתמשים בכיסא גלגלים קיים מסלול ייעודי במערך הדיור הציבורי, המכונה דירות נכסי רכישה (נ"ר), שמאפשר גישה לדירה מותאמת גם כשאין ביישוב דירה ציבורית פנויה שמתאימה למצבם.
למי מיועד המסלול
המסלול מיועד לאנשים המשתמשים בכיסא גלגלים, ומופעל על ידי משרד הבינוי והשיכון כחלק ממערך הדיור הציבורי. משרד הבינוי והשיכון רוכש דירות עבור זכאים אלה ביישובים שאין בהם דירות ציבוריות מותאמות פנויות, וזאת כדי לפתור מצבים שבהם המלאי הקיים אינו מתאים בגלל מבנה הבניין, קומת הכניסה, רוחב המסדרונות או גודל היחידה.
תנאי הזכאות הבסיסיים
הזכאות לדיור ציבורי למשתמשים בכיסא גלגלים מיועדת לתושבי ישראל חסרי דירה, שלהם או לילדם יש אישור רפואי מתאים על מוגבלות בניידות קבועה ושימוש קבוע בכיסא גלגלים, והכנסתם אינה עולה על התקרה שקבע המשרד. את אישור המוגבלות מנפיקה ועדה רפואית מטעם משרד הבריאות, או ועדה רפואית מטעם משרד הבינוי והשיכון. כדאי להצטייד גם בדוח תפקודי עדכני מקופת החולים ובחוות דעת של רופא מומחה (אורתופד או נוירולוג בהתאם לליקוי).
גודל הדירה שנקבע לפי גודל המשפחה
גודל הדירה המותאמת נקבע לפי מספר הנפשות במשפחה, על פי כללי משרד הבינוי והשיכון. משפחה קטנה תופנה לדירה קטנה יותר, ומשפחה גדולה לדירה גדולה יותר. חשוב לוודא מראש שהגודל שאושר תואם את הרכב המשפחה בפועל.
הכלל הקריטי: ארבע הצעות
זהו הכלל שחשוב להכיר לפני שמסרבים להצעה: ניתן לקבל עד ארבע הצעות לדירות מותאמות. מי שסירב לכל ההצעות המתאימות שהוצעו לו עלול לאבד את זכאותו. לכן כדאי לשקול כל הצעה ברצינות, לבדוק אותה בפועל, ולהתייעץ עם גורם מקצועי לפני סירוב, כדי לא לאבד את הזכאות ולהישאר בלי פתרון דיור לטווח הארוך.
עולים חדשים: שני משרדים, לא אחד
אצל עולים חדשים יש הבדל חשוב. קביעת הזכאות ומימושה מתנהלות מול המשרד לקליטת העלייה, ולא ישירות מול משרד הבינוי והשיכון. מי שהוא גם עולה חדש וגם משתמש בכיסא גלגלים כדאי שיברר את התהליך המדויק מול שני הגורמים, כדי לא להסתבך בין שני משרדים.
איך פונים בפועל
הפנייה הראשונית נעשית דרך מוקד הסיוע בדיור של משרד הבינוי והשיכון, בטלפון *5442. כדאי להתכונן עם המסמכים הרפואיים המעידים על המוגבלות בניידות ועל השימוש בכיסא גלגלים, ולברר מראש אילו דירות זמינות באזור המבוקש. תוקף תעודת הזכאות לדיור ציבורי מוגבל בזמן, ולכן חשוב לפעול בתוך התקופה שנקבעה.
ועדת חריגים
מי שאינו עומד בכל תנאי הזכאות הרגילים, אך מצבו קשה במיוחד, יכול לפנות לוועדת החריגים של משרד הבינוי והשיכון. הוועדה בוחנת מקרים מורכבים במיוחד, ובכללם מצבים רפואיים חמורים. פנייה זו נעשית גם היא דרך מוקד הסיוע בדיור.
טעויות נפוצות
- סירוב להצעת דירה בלי לבדוק אותה לעומק, ואיבוד הזכאות אחרי ההצעה הרביעית.
- אי עדכון המשרד על שינוי במצב המשפחתי או הרפואי, מה שמעכב את ההתאמה.
- עולים חדשים שפונים ישירות למשרד הבינוי והשיכון בלי לערב את המשרד לקליטת העלייה.
- אי שמירת תיעוד מסודר של כל הצעה ושל התשובה שניתנה עליה, תיעוד שחשוב אם יידרש ערעור בהמשך.
משפחות שזקוקות לליווי בתהליך יכולות להתקשר לקו החינם של בשבילך, 03-382-5888, ולקבל הכוונה מותאמת למצב הספציפי שלהן.
שאלות נפוצות
מהן דירות נכסי רכישה?
מסלול במערך הדיור הציבורי שבו משרד הבינוי והשיכון רוכש דירות מותאמות עבור משתמשים בכיסא גלגלים, ביישובים שאין בהם דירה ציבורית פנויה מתאימה.
כמה הצעות דירה אפשר לקבל?
עד ארבע הצעות לדירות מותאמות. סירוב לכל ההצעות עלול להביא לאיבוד הזכאות, ולכן חשוב לשקול כל הצעה ברצינות.
איך פונים למסלול?
דרך מוקד הסיוע בדיור של משרד הבינוי והשיכון בטלפון *5442, עם המסמכים הרפואיים המעידים על השימוש הקבוע בכיסא גלגלים.
אני עולה חדש, למי לפנות?
אצל עולים חדשים קביעת הזכאות ומימושה מתנהלות מול המשרד לקליטת העלייה, לצד משרד הבינוי והשיכון. כדאי לברר את התהליך מול שני הגורמים.
מה עושים אם לא עומדים בכל התנאים?
אפשר לפנות לוועדת החריגים של משרד הבינוי והשיכון, שבוחנת מקרים מורכבים ומצבים רפואיים חמורים במיוחד.
קישורים רשמיים
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו ייעוץ משפטי. סכומים ותנאים מתעדכנים, ותשובה מחייבת תתקבל רק מהגורם הרשמי. עודכן לאחרונה: 28.07.2026. יש לכם שאלה על המצב האישי שלכם? חייגו חינם: 03-382-5888